私人法律顧問服務私人合同范本庫 婚姻繼承法律法規 私人商務投資法律法規
返回首頁

房產代持協議書

時間:2013-03-29 08:25來源:未知 作者:商務律師 點擊:
成都律師 法律顧問 經濟律師 合同律師提示關注: 房產代持合同范本

房產代持協議書

甲方:朋友        臺胞證號碼:

電郵地址:                        聯系電話:

乙方:            香港身份證號碼:

電郵地址:                         聯系電話:

   基于甲方和乙方于      年   月  日共同出資向      (即原房屋所有人)購買了商業物業一處,現甲、乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,就該商鋪管理、甲方委托乙方代持該物業產權,及相關事宜達成協議如下,以茲共同遵照執行:

    第一條 關于共同出資購買商業物業(以下簡稱為該商鋪)相關事實的確認

   1.1該商鋪基本情況:

   1.1.1地址:     

   1.1.2產權面積:    平米;

   1.1.3該商鋪現產權登記情況:經甲乙雙方商定,現已將該商鋪已經過戶至乙方名下,房屋產權證編號為:      。

   1.2甲乙雙方購買該商鋪的房價款購房中介費、及辦理過戶手續交納相關稅費,甲乙雙方已按照各   %的比例實際承擔

   第二條 關于商鋪產權的約定

    2.1 甲乙雙方確認,雖然該商鋪僅登記在乙方一人名下,但該商鋪實際為甲乙雙方共同所有。

    2.2 甲乙雙方按份共有該商鋪,實際各享有該商鋪產權50%的份額。甲方享有的商鋪產權份額由乙方以乙方的名義代為持有。

    2.3若本協議簽訂后,甲方要求以自己的名義持有其自有份額的,乙方應予同意,但因變更房屋產權人登記所產生的所有稅費(包括但不限于:原產權人應承擔的營業稅、所得稅、印花稅、登記手續費等稅費,新增加產權人應承擔繳納的契稅、印花稅、登記手續費等稅費,配合辦理所需的差旅費、誤工費等)由甲方負責承擔。

    2.4 雙方共有期間,若任何一方需要出售其房屋共有份額的,應提前書面告知對方,在同等條件下,共有人享有優先購買權。

第三條 關于該商鋪經營管理和處分的約定

3.1 甲方同意,由乙方負責該商鋪的經營管理(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。

3.2 乙方確認,未經甲方同意,乙方不得單方面將該商鋪對外出售。

第四條 關于該商鋪收益分配,稅費及風險等分擔的約定

4.1 該商鋪的租金等收益,由甲乙雙方按照各50%的比例進行分配。

4.2 因該商鋪使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔的費用,由甲乙雙方按照各50%的比例進行分擔。

    4.3 因該商鋪造成他人的人身、財產損失的法律責任,及該商鋪發生毀損滅失風險由甲乙雙方按照各50%的比例進行分擔。
    第五條 爭議的解決
  凡因履行本協議所發生的爭議,甲、乙雙方應友好協商解決,協商不能解決的,雙方同意向       區人民法院起訴解決。

    第六條 其他事項
  6.1.本協議一式兩份,協議雙方各持一份,具有同等法律效力。
  6.2 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  (以下無正文,僅供簽字使用)

     甲方(簽字):              乙方(簽字):

                             簽約時間、地點:2010年  月  日簽于      

甲乙雙配偶對本協議知悉,對內容予以確認,并愿意遵照執行。

     甲方配偶(簽字):                  乙方配偶(簽字):

 

時間2010年  月  日地點:簽于     時間、2010年  月  日地點:簽于      

(責任編輯:商務律師)
頂一下
(4)
80%
踩一下
(1)
20%
------分隔線----------------------------
泰和泰律師事務所_法律顧問_項目投資_股權并購_企業改制_工程房地產_私募基金_PPP_四川成都好律師_知名資深專業排名好_在線法律咨詢_合同范本
推薦內容
江苏e球彩1月31号开奖 济南麻将下载 能提现赚钱的棋牌游戏 国足新浪体育 91游戏下载千炮捕鱼 信用卡 银行赚钱吗 麻将来了哪种赢分快 陕西11选5 股市赚钱的数学原理 现今免费的好的赚钱生意 即时足球即时比分 刷游戏程序赚钱是怎么回事 怎么打湖南怀化麻将 新疆十一选五 为什么会有柬埔寨美女捕鱼 什么推广联盟赚钱 纸牌的麻将这么抓牌呢